Добрый день! Подскажите, пожалуйста, прав ли регистратор отказывая в первичной регистрации права собственности на объект завершенного строительства инвестора и застройщика? ФЗ РФ от 06. 12.
2021 №408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что если при строительстве привлекались инвесторы и с ними подписан протокол о распределении результата инвестиций (в нашем случае Инвестиционный договор), то допускается возможность регистрации не просто права собственности застройщика, а регистрация первичного права собственности застройщика и инвесторов в согласованных ими размерах. П. 3. 8.
Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ тоже не запрещает одновременную регистрацию «В случае, предусмотренном пунктом 2 части 3. 6 настоящей статьи, к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию наряду с документами, указанными в части 3 настоящей статьи, прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае, если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, ………………. » Регистратор же основывается на Закон № 39-ФЗ, который определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности и Постановлением Пленума ВАС РФ от 11.
07. 2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». Помогите разобраться в сложившейся ситуации и определить правильность действий регистратора.