Жалоба на самовольное занятие земельного участка находящегося в муниципальной собственности Земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Королев с кадастровым номером № 50: 45: 00110304: 550 находится в муниципальной собственности. В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании. Согласно ч. 1 ст.
15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии со статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21. 07. 1997г.
№ 122 -ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. Ст. 8, 8.
1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 4 Федерального закона от 21.
07. 1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Так собственник земельного участка расположенного по адресу: Московская область, г.
Королев, мкр. Болшево, проезд Маяковского с кадастровым номерам 50: 45: 00103004: 8 при установке забора вокруг своего земельного участка допустил нарушение границ земельного участка с кадастровым номером 50: 45: 00110304: 550 (схемы прилагаю). Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Кроме того, в силу закона собственники земельных участков имеют право в силу ст. 304 и 305 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их правах, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также Права, предусмотренные статьями 301 — 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Также согласно ст.
262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка. Положением ч. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ установлено, что вновь создаваемые земельные участки должны обеспечиваться подходами и подъездами.
Так земельный участок с кадастровым номером 50: 45: 00110304: 550 является участком на который оформлен сервитут, незаконные действия собственника земельного участка с кадастровым номером 50: 45: 00103004: 8 в виде установки забора в том числе на земельном участке не принадлежащих данному собственнику являются действиями по самовольному занятию земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, и образуют состав административного правонарушения предусмотренного ст. 7. 1 КоАП РФ. Таким образом, незаконные действия собственника земельного участка с кадастровым номером 50: 45: 00103004: 8 нарушают мои законные интересы, как обладателя сервитута закрепленные в ст.
274 ГК РФ, в том числе с учетом установленной соглашением №01 об установлении сервитута от 20. 02. 2023 г. Платности предоставленного права пользования земельным участком, (ограничения доступа к проезду к земельному участку и нарушение ст.
41 Градостроительного кодекса и п. 12 ст. 85 Земельного кодекса), но и интересы неопределённого круга лиц и государства (платность использования земли в РФ закреплена в ст. 65 Земельного кодекса РФ), а также положения ст.
60 Земельного кодекса РФ. В силу п. 3 ст. 72 ЗК РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.
Органы местного самоуправления городских поселений осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городских поселений объектов земельных отношений. На основании изложенного и в соответствие с ст. 72 Земельного кодекса РФ и Постановления Правительства Московской области от 26. 05.
2016 № 400/17 » Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории Московской области», прошу Вас: 1. Провести проверку по изложенным выше фактам нарушения земельного законодательства. 2. Привлечь виновных лиц к административной ответственности предусмотренной действующим законодательством РФ.
3. Обязать собственника земельного участка с кадастровым номером 50: 45: 00103004: 8 снести забор в части занятия земель земельного участка с кадастровым номером №50: 45: 00103004: 550. 4. Восстановить установленные границы владений.