ООО «Теплосервис» обращалось ранее в Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю по вопросу отказа администрации МО г. Новороссийска в заключении договора аренды земли по причине нахождения на ней иных объектов. Обществом был получен ответ, где было указано на техническую ошибку в записях, а также обеспечено ее исправление. При повторном обращении в орган местного самоуправления по вопросу заключения договора аренды земли, снова был получен отказ.
В обоснование отказа указано, что на земельном участке с кадастровым номером 23: 47: 0306059: 8 площадью 982 кв. М., помимо производственно-служебного корпуса, принадлежащего на праве собственности ООО «Теплосервис» с кадастровым номером 23: 47: 0306059: 67, расположен также иной объект недвижимости с кадастровым номером: 23: 47: 0306059: 47. Собственником вышеупомянутого объекта недвижимости является третье лицо.
В этой связи при подаче заявления на заключение договора аренды земельного участка на новый срок необходимо соглашение сторон, определяющее размер долей в праве аренды на земельный участок каждого из собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23: 47: 0306059: 8. Отсутствие указанного соглашения послужило основанием для отказа ООО «Теплосервис» в заключении договора аренды земельного участка на новый срок. Обращаем внимание, что данного объекта, указанного в отказе Администрации МО г. Новороссийск, на учете не было во время пользования ООО «Теплосервис» данным участком.
При данном обстоятельстве у ООО «Теплосервис» имеются основания полагать, что при предоставлении Администрацией отказа от продления договора аренды, могла быть допущена техническая или реестровая ошибка. Также в отказе органа местного самоуправления были высказаны сомнения по поводу возможности расположения здания площадью 982 кв. М. На земельном участке с кадастровым номером 23: 47: 0306059: 8 из земель населенных пунктов в целях эксплуатации производственно-служебного корпуса общей площадью 1259 кв.
М., адрес г. Новороссийск, ул. Куникова, д.
43. Данная причина надуманная и вызывает Учитывая, что вышеупомянутые обстоятельства напрямую затрагивают интересы ООО «Теплосервис», ПРОШУ: 1. Дать пояснения относительно возможности размещения объекта недвижимости с кадастровым номером: 23: 47: 0306059: 47 на земельном участке с кадастровым номером 23: 47: 0306059: 8 площадью 982 кв. М.
2. Дать разъяснения относительно возможности расположения здания производственно-служебного здания 23: 47: 0306059: 67 на рассматриваемом земельном участке.