Здравствуйте меня зовут ВАСИЛЬЕВ Илья Викторович, мне поручено продать 1/2 дома и землю. Я являюсь доверенных лицом от сестры. Недвижимость пытаемся продать 2ому владельцу. Проблема в том, сделка оформлял ась у нотариуса по фамилии Лотц в 1995г.
В свое время оригинал Дкп 1/2 дома был утерян, после для межевания зем. Участка. Был получен дубликат дкп дома (межевание участка успели сделать!) и его после выкрали вместе с другими документами.
В этом году по совету нотариуса мною были получены: -справка об отсутствии обременений, -восстановлен дкп на зарегестрированную землю в росреестр+выписка из егрн о содержании правоустанавливающих документов через мфц, -взята копия дкп на 1/2дома из БТИ. И всего этого не достаточно чтобы продать недвижимость из-за наличия только копии дкп на дом. Дом не жилой, полуразрушен-под снос. Нотариус советует оформить заново дом через росреестр для получения оригинала документов — тогда будет ли достаточно доверенности и вышеуказанного пакета документов?
Или продать землю без дома! — тогда как это может позже отразиться на покупателе? Не сложиться ли у него тупиковая ситуации с этой 1/2дома? Ещё момент сестра-владелец переехала в Санкт-Петербург и вышла замуж, сменила фамилию.
Доверенность же по старой фамилии для оформления сделки! Достаточно ли будет заверенной копии свидетельства о браке через нотариуса и просто копии паспорта или нужен оригинал — в случае если вдруг мне придётся регистрировать дом заново? Спасибо за понимание и ответ! 😊