Я Пуповская Ольга Николаевна и мой брат Пуповский Сергей Николаевич, являемся правообладателями жилого дома с кадастровым номером 77: 09: 0006002: 1140, который мы получили в наследство от родителей. Жилой дом используется для постоянного проживания и возведен до 14 мая 1998 года (соответствующие документы были предоставлены в Департамент города Москвы). В целях образования земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности под жилой дом, Распоряжением департамента городского имущества города Москвы (далее – Департамент) от 05. 09.
2025 № 98285, была утверждена схема границ земельного участка. В соответствии с Приказом Росреестра от 14. 12. 2021 № П/0592 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке” (далее-Требования), межевой план подготовлен согласно пункта 22 подпункта 4 при использовании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Департаментом.
Случаи, при которых образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с указанной схемой, отражены в п. 3 ч. 1 ст. 11.
3 во взаимосвязи ст. 11. 10 Земельного кодекса РФ от 25. 10.
2001 №136-ФЗ (далее — Земельный кодекс). Необходимо обратить внимание, что требования к образованию земельных участков исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории перечислены в ч. 3 ст. 11.
3 Земельного кодекса. Также согласно части 2, 3 статьи 3. 8 Федерального закона №137 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка. Департаментом подготовлено письмо ДГИ-ЭГР-10594/26-1, в котором дополнительно указано об отсутствии проекта межевания под образующийся земельный участок.
На основании вышеизложенного представленная схема расположения является исчерпывающим документом при формировании межевого плана, отвечающая всем требованиям действующего законодательства. 2) Согласно п 1, 70, 75 Требований, Межевой план составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории с оформлением графической части на основе сведений ЕГРН, а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. 3) Сведения об адресе внесены в соответствии с Требованиями и Приказа Росреестра от 29. 12.
2023 №П/0574 (далее- Приказ), в поля структурированного адреса до максимально возможного уровня, с соблюдением типов адресных объектов для атрибутов указываются в соответствии с принятыми сокращениями в ФИАС. Дополнительная часть описания местоположения, которую не удалось структурировать, дополнительные сведения о местоположении, указаны в поле » Дополнительные сведения о местоположении (иное описание местоположения) «. Также, согласно Таблице 7 Описание раздела » Адрес (местоположение) участка» в поле Note Дополнительно внесен установленный адрес в точном соответствии с документом, так как адрес, указанный на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, невозможно полностью структурировать в соответствии с ФИАС. В результате предоставления различными способами заявлений на постановку земельного участка, нами получены двенадцать решений о приостановке, и в каждом решении выдумывались новые причины (что уже не допустимо согласно Закону о регистрации), лишь бы не ставить наш участок на кадастровый учет.
Считаем необоснованные требование государственных регистраторов, предоставлять дополнительные документы, вопиющим нарушением действующих законов Российской Федерации. Просим изложить Вашу позицию по затронутым вопросам с учетом последнего решения о приостановлении №КУВД-001/2026-3542279, копии всех уведомлений и ответа Департамента прилагаем. В случае игнорирования или формальной отписки на наше обращение будем вынуждены обратиться с заявлением в районную прокуратуру по месту нахождения отделения Росреестра.